建物と環境の健康を守るために…給排水管の点検・診断の重要性

設備中嶋
2 日前
読了時間: 3分

建物や環境の健康を守るために、忘れがちな重要な要素があります。それは、給排水管の点検と診断です。私たちの生活に欠かせない給水や排水の基盤である給排水管は、定期的な点検とメンテナンスを受けることで、順調に機能し続けることができます。排水部分にトラブルが起きると、建物・環境に大きなダメージを受けやすいの箇所なので普段見えない箇所だからこそしっかりと点検・診断が必要です。

給排水管の点検・診断が必要な理由

マンションやビルの不動産オーナー様が気になるのはやはり内装や外装の目に見える部分。しかし目に見えない給排水管も注意が必要です。給排水管にトラブルが起きると生活に支障が出ます。水道のトラブルは、キッチンや洗面台、お風呂やトイレと生活に必ず必要な箇所が使えなくなることもあります。そのため、住民の方からの不満が出てしまったり、時間経過とともに修理に高額な費用がかかることも‥。給排水管は中身を見る機会はほとんどありません。そのためどのような状態になっているか分かりにくい為、毎日使用し、そのまま放置すればどんどん劣化が進んでいく可能性があります。

排水管の点検・診断について

（１）まずはトラブルが起きていないか起きそうではないか、水漏れや臭いの有無、通水状況の確認を行います。

（２）内視鏡を用いて配管内部の確認をします。内視鏡を用いることで配管の奥まで確認し、劣化のレベルや汚れの付着度度合いを確認します。このデータは記録してます。（３）診断結果のご報告をします。記録した写真とともに報告書をお作りしてご報告させていただきます。この際に不明点やお困りのことをご相談していただけます。また、問題が見受けられる場合は修繕などのお見積もりもご提案いたします。

お立ち合いについて

水道業者を装った詐欺が不安、点検・診断がちゃんとされているか不安という場合はお立ち合いも可能です。また、お持ちの不動産の現状がよくわかる点検・診断になっておりますのでお立ち合いするのがおすすめです。水道局指定工事店、指定給排水装置工事事業者の資格をもった会社さんだと安心です。

所要時間

給排水管の点検・診断に必要な時間は40分から60分と１回につき１時間未満で概ね判断できるかと思います。この点検にて問題や危険な汚れを発見できればトラブルが起きる前に対処することができ、トラブルが起きてしまった後に修繕や洗浄を行う場所なども把握できるようになるかと思います。

給排水管の点検・診断は弊社へ

給排水管の点検・診断を行う際は排水管に詳しい指定給排水装置工事事業者に依頼するのが最も安全でおすすめです。弊社は横浜・藤沢・川崎市の指定給排水装置工事事業者であるため安心してお任せいただけます。また、主に建設現場での水道設備工事一式を請け負っており、新築戸建て・集合住宅・リフォーム・テナント・工場やプラントなど事業用物件にいたる多種多様な現場での施工実績が豊富で、給排水設備工事のみならず空調設備工事・換気設備工事・消防設備工事といった水道設備関連工事も行なっております。

まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。